烂尾楼是指那些已办理用地、规划手续，但楼盘项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼不仅破会城市形象，浪费土地资源同时也会破会投资者信心，增加银行的不良资产，对居民生活带来不便。

如何避免购买到烂尾楼

1、综合考察开发商实力：

我们在购买商品房时，需要综合考察开发商实力，通常开发商的资质分为个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质为一级或二级，则表明开发商综合实力较强，选择这样的开发商，出现烂尾楼的几率也相对较低。

2、考察开发商的信誉：

在购买商品房的时，还需要考察开发商的信誉，尤其是一些本地的房地产开发商，资质为三级或四级，更需要考察开发商的信誉，选择信誉与口碑较好的房地产开发的楼盘购买，这样买到烂尾楼的几率也相对较低。

3、了解项目楼盘的手续：

我们在购买商品房的时候，还需要了解项目楼盘的手续设计否是齐全，看下开发商是否五证确齐全，购买五证齐全的房子，不但后期办理房产证相对较快，而且还能避免出现烂尾楼。

4、把握合适的购房时机：

我们在购买商品房时，还需要把握合适的购房时机，最好购买房屋主体工程已经完成2/3的楼盘，这种房屋出现烂尾的几率相对较低。

如果实在担心烂尾楼的问题，可以买现房或者买二手房，这样就可以避开了！