租赁渠道(最常见的两种)

第一，中介租赁。

好处：

一、房源多。

可提供咨询、陪同看房、签约辅导、办理入住手续，省时省力。

缺陷：

有些中介费是不收费的，要事先咨询。每座城市的不同收费标准也不一样，但基本上和当地市场一样，通常是一个月的租金，有的是房主、租客各一半。

附加：一定要找个靠谱的大中介租房子wawj，lj等等)。到小区周围转转，一般都可以找到。

二个人业主直租。

好处：省去了大量的中介费用。

坏处：不可靠的房东扣押金，物品损坏后修理慢或不维修，看房时间不稳定，与房东私签的合同不一定受法律保护。

附加：

在租房app上可以找到房东，如：房天下、贝壳找房、咸鱼，58同城等等。

当心网络骗子，如果定价远远低于市场价，拍出的照片就要格外小心。

关于看护。

小区内的内外环境及配套设施。

有无电梯，有无门禁和安保措施。

附近没有快递代收点，有没有快递柜。

外卖要送到小区门口还是家门口？

公共设施是否便利：主要考虑自身需要的超市、药店、公交车站、地铁口、医院、菜市场等。假如喜欢做饭，租房子附近有菜市场或超市，生活幸福感会大大提高。

(e)尽量不要选择老建筑(老建筑一般5至7层，无电梯)、临街房屋、商住楼和新建小区。老式楼盘大概隔声效果不好，临街与商家两用也存在噪音问题，辛苦了一天，良好的睡眠质量真的很重要。

租公司附近的房子越好，早上可以多睡一会。

二是共同的区域环境。

厨房和卫生间：观察厨房和卫生间的排水效果，可将水龙头打开查看是否有漏水现象。燃气灶具，电热水器等设备是否完好；假如发现有小强，不要租，合租小强是很难消灭的。

起居室可选择面积小的，起居室较大的房间单价较高，合租打扫会遇到许多问题。

检查大家电器及家具是否完好，冰箱是否制冷，空调是否正常使用，沙发座椅是否有损坏，热水器是否可以正常使用，灯是否都亮等等，并拍照留念。

四是室内环境。

观察室内是否有任何小毛病，例如：墙皮有没有裂缝，瓷砖有没有破损，墙上是否有钉子，房间是否有隔音效果等，都要向业主交代，拍照并留下好的证据。

(b)房间的窗户、朝向、家具(尤其是床垫)、插头的位置和数量。

房东及租户。

留意留意对方的脾气，聊得越多越容易了解对方，对不好相处的人尽早byebye。

㈤关于独处的安全。

租房前看清楚是否猫眼，防盗门，还可以自己在网上买门锁，提高房屋的安全性。

阳台上可以放几件男士服装，门口可以放一双男士鞋。

网上看到有网友提出要在门口贴喜字。

外卖最好送货上门，不写详细地址，名字可留X先生，用餐量写2个人即可。假如外卖送到家，在拿到外卖之前可以在超大房间里大喊：“是你拿的外卖吗”，然后让外卖小哥开门。

快递可以放在代收点，把快递单子上的个人信息抹掉。

无论何时必须反锁房门，待在家里将门反锁后，可将钥匙插入锁孔内，增加小偷撬锁的难度。

单独与陌生人共乘电梯一次，让他们先到楼层。

㈤签订合同的注意事项。

一、看房东的房产证，身份证，是本人的，主要是怕遇到不靠谱的二房东。

所有资料收好后，备份，在自己的身份证复印件上加上水印“只租不用”。

水电费，物业费，家用电器维修费，上网费用是自己交，还是房东帮着交，自己交的话要怎么说，这个在合同里要说明，避免以后再有不必要的麻烦。

房屋是否可以贴墙纸，拆家具，钉钉子，提前打招呼。如遇到房东说得不好，擅自动的话可要求赔偿。

可否转租，如可否提前多久通知。

签合同前再仔细检查一遍房子，拍照留念。对有损坏迹象的家具，可请房东修理后再入住。

第七，看准合同租金到期时间，付款方式，押金退还时间和方式，以及违约赔偿(租客提前退房或房东提前收回房屋)